行文摘要

3月25日汇智挚友房产行业资讯

2019-03-25

1.房价走势预期悄悄生变 一城一策值得期待

 

透过央行最近三期城镇居民调查问卷可以发现,对于房价走势的市场预期正在悄悄发生变化。最新公布的央行城镇居民调查问卷结果显示,对下季度房价,25.8%的居民预期上涨52.7%的居民预期基本不变10.5%的居民预期下降11.0%的居民看不准。对比最近三季数据发现,这是基本不变选项占比连续三季走高,首度突破50%。前两季对应该选项的占比分别为49.6%45.9%。近来,部分城市限字令的持续优化,以及二手房交易税费的差异性优惠政策快速落地,已经是对“一城一策”做出的诠释,后续还有哪些新政出台值得期待。

 

2.“房住不炒”定位没变

 

从数据看,今年以来楼市仍以“稳”为主基调,这也是居民预期的主要方向。住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上也表示,房地产调控不动摇,保持政策的连续性。专家分析,在夯实城市主体责任要求下,一城一策、因城施策将是未来调控主要方式,但房住不炒定位不变,稳地价、稳房价、稳预期,防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。

 

3.中国房地产百强企业2018年销售总额同比增长33.2%

 

319日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组,发布《2019中国房地产百强企业研究报告》。根据报告,2018年,百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米,同比增长33.2%32.0%

 

4.万人摇号买房又出现,杭州一楼盘中签率低至2.7%

 

从楼市调控开始,摇号买房就成了楼市冷热的一个标志。相比南京,杭州的楼市明显更热。一周内两次出现“万人摇”楼盘。313日,华夏四季308套房源,共11377组意向客户登记,中签率低至2.7%36日,中国铁建西湖国际城262套高层房源,共有17290组客户报名登记,平均中签率低至1.5%。杭州另外2个楼盘——天都城和京杭府虽然没有万人摇,但中签率同样不高,分别为3%7.98%

 

5.长租公寓市场新变化:25岁成主力 25平方米成主流

 

得益于多因素驱动,长租公寓正成为成长最快的房屋租赁细分市场之一。伴随新生代消费群体的崛起,长租公寓市场也呈现出有趣的变化:25岁成主力,25平方米成主流。

 

6.郑州首套房最高贷款额度调为80万元

 

河南省省直机关住房资金管理中心日前发布通知,自322日起,省直住房公积金的最高贷款额度发生调整,其中夫妻双方最高贷款额度调整为80万元,其他情况贷款额度调整为60万元。据河南省省直机关住房资金管理中心称,此次调整经住房公积金监管部门同意,为更好地服务省直住房公积金缴存职工,满足购房职工的贷款需求。

 

7.民宿风口远去情怀商业如何取舍?

 

每一个文艺青年心中都有一个归去来兮的田园梦,而民宿的出现似乎成为了这种情怀和生计的平衡点,逃离樊笼的理想有了经济载体,民宿之火迅速燎原。但这种和谐实际上只有少数人可以掌握。当民宿产业杂糅了经济利益之后,这种理想化的生意又有多少人能够坚持。在民宿发展较早的区域,如丽江、大理、厦门鼓浪屿等地,早期的民宿创业者已然开始撤退。

 

8.广州今年拟供应建设用地346

 

2019年广州拟供应建设用地346宗,其中居住用地114宗。22日,广州市规划和自然资源局公布广州市2019年建设用地供应计划,多年来少有居住用地公开出让的越秀区、广州南站区域等都将供应二类居住用地。值得关注的是,今年广州还将供应7宗租赁住房用地,其中5宗位于番禺区。

 

9.本月内北京二手房价环比小幅跌0.23%

 

从房天下发布的数据来看,北京市场截至目前,3月份二手房参考均价为60864/平方米,比上月小幅下跌0.23%2月份二手房成交量为6597套,比上月下跌43.8%2月份新房成交均价49594/平方米,2月份新房成交285套,比上月下跌94.07%

 

10.房地产市场缓慢回暖 南京部分区域限价已松动

 

初春时节,气温回暖,房地产市场的温度也在缓慢回升中。近日有传言称山东省济南市已经放开了楼市限价,当地开发商甚至以此为“卖点”招揽客户。记者从南京房地产市场了解到,早在去年底,南京部分板块的房价“红线”已出现松动迹象,不过市场人士指出,目前尚不具备全面放开的条件。

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