行文摘要

1月21日汇智挚友房产行业资讯

2019-01-21

1.12月70城房价出炉 一线城市二手住宅价格继续下降

 

据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟表示,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。

 

2.地方两会聚焦住房保障体系 专家称2019年房价上涨空间有限

 

从各地的政府工作报告来看,虽然都在进一步强调要增加租赁住房供应,但对于购房者来说,最关心的依然是房价。刘向东认为,在之前的房地产市场调控因城施策中,一线城市管控较为严格,特别是在认房又认贷的限制下,使得一线城市二手房价格难以大幅上涨,再加上一线城市房价本身处于高位,因此很难再持续上涨。尽管当前政策有所宽松,但监管层仍严控资本脱实向虚,种种因素下,预计未来房价上涨空间,尤其是一线城市房价涨幅空间将较为有限。

 

3.2019年中国经济形势预判:增速将保持在合理区间

 

步入2019年以来,多家国内外机构对今年中国经济形势进行了预测研判。在国际形势复杂严峻,经济面临下行压力的背景下,市场上不乏担忧甚至悲观之声。对此,多位宏观经济领域专家指出,正确看待当前和未来经济形势,需要认识经济运行中“稳”“变”“忧”的内涵,理解我国长期所处的战略机遇期何在。基于以上判断,中国经济仍有条件保持平稳增长,经济增速仍将处于合理区间。

 

4.多城迎2019年首次土地出让 北京、南京首推住宅地块

 

近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019年1月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题。

 

5.“两房”松绑在即 股价开年翻倍

 

2019年以来,在美国场外交易系统挂牌的美国住房抵押贷款巨头房利美、房地美股价连续掀起上涨狂潮:房利美股价累计上涨127.36%,房地美股价累计上涨124.53%。据媒体报道,美国联邦住房金融局高层透露,美国政府计划在近期发布住房融资改革计划,“两房”被政府托管的状态有望彻底结束,这成为“两房”股价大幅上涨的直接动力。

 

6.集体建设用地建租赁住房试点再扩大 到农村租房或成趋势

 

近日,自然资源部、住房和城乡建设部发布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。自此,集体建设用地建设租赁住房试点再扩大,不仅有助于我国建立多主体供应、城乡统一的用地市场,同时也有利于多渠道保障居民住房需求,促进城乡融合,提高农民获得感。

 

7.个税APP抵扣申报可不填房东信息

 

今后市民通过个税APP填写租房信息时,房东身份证号等信息不再是必填项目。面对近期部分房东欲给抵扣个税租客涨房租的情况,税务总局决定搁置争议,租客不用再为抵扣个税而“求”房东了。记者发现,目前个人所得税APP已经上线最新版,该版本中在个人填写住房租金时,将“出租人姓名”“出租人身份证件类型”“出租人身份证件号码”等内容,从原来必填的请输入状态,改为了选填状态。

 

8.北京二手住宅成交均价现10年首跌,降幅达7.1%

 

在北京二手住宅成交均价连续上涨9年后,二手住宅成交市场出现了大转折。据我爱我家集团研究院统计显示,2018年北京全市二手住宅的平均成交价格为56118元/平方米,环比2017年下跌4284元/平方米,跌幅达7.1%;2009年北京二手房成为市场主导时,其年成交均价为13763元/平方米,此后逐年上涨,2017年涨至60401元/平方米,2018则出现了十年的首次下跌。

 

9.去年集体土地租赁住房供地209公顷

 

记者日前从市规划自然资源委获悉,本市2018年度实现集体土地租赁住房用地供应209.2公顷,完成率105%。在2017年完成供地任务的基础上,2018年度再次超额完成供地任务。作为建立“租售并举”住房体系的一项重要改革,集体建设用地建设租赁住房试点已在全国13个城市展开。

 

10.南京商品住宅全装修新政:毛坯、装修价格分别备案

 

19日,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》(以下简称“《通知》”),对于南京商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范,强化全装修标准和价格备案监管。

二手房交易量占商品房总交易量的比例逐渐呈现上升趋势,二手房中介的交易规模将越来越大。因此为了更好地管理,汇智凌云房产中介管理软件是个不错的选择,无论从性价比还是从功能的齐全性和便捷性都是房产中介软件中的佼佼者。二手房市场前景越来越好汇智凌云房产中介管理系统能让公司更好更高效地运作。

Copyright©2014-2020 ALL Rights Reserved. 北京汇智凌云软件技术有限公司 版权所有 京ICP备14015564号 百度统计