行文摘要

说到派单相信每一个房产经纪人都不会陌生，很可能你就是刚从外面派单回来，拖着疲惫的身体连休息都赶不上就要开始忙着网络端口的工作，如果要说对派单有什么感想，一个字累。因为不仅会带着一大摞宣传单，还需要带一些比较重的物件，比如展板，牌匾等。不过要说派单有什么收获，你很可能会说一无所获，因为派单找客户就好像是大海捞针一样，碰到一个有意向的客户实在是太难了，为了增加遇到客户的几率最简单的方式就是往人群里走，不过人多的地方就一定对派单有益吗？

按照概率的方式来理解，因为人多了碰到潜在客户的几率就会增加，不过要提高几率其实还有很多种方法的，毕竟不同的人群里潜在客户是数量也有多有少的区别，如果我们能够找到潜在客户更多的人群，开单会不会更容易一些？那么如何找到潜在客户数量较多的人群呢？要回答这个问题还得从房源本身切入。

在房产经纪人拿到房源之后，可以围绕房子的某些属性圈出潜在客户在什么地方，比如经纪人可以根据地理位置来圈定自己的潜在客户活动的区域，然后在这个区域内派单。政府在规划城市的时候，对每一块地都会做出相应的规划，哪些是用来建商场，哪些是用来建产业园，写字楼，哪些是用来建住宅都有明确的规定，并且很难调整，为什么呢？因为通过合理的规划才能让这个片区发挥最大的经济效益。

所以当你拿到房源之后，可以看看附近都有哪些园区或写字楼，如果步行就抵达那么会更诱人，其次以附近的公交站点为依据，看看有哪些公交会经过产业园，通常高峰期通勤时间在一小时以内(含等车时间）的产业园都是理想的客户潜在范围，经纪人可以在下班高峰期在一些人流量比较大的地方，比如公交站点，人行天桥，在这些地方散发出去的单子效果会不会更好？

当然，即使做到这样了你也还有可以改进的地方，尤其是现阶段天色黑的比较快，当客户拿到宣传单后可能看都不看就随手扔掉垃圾桶了，因为观看不方便而手上拿着也是个累赘。经纪人可以把宣传单上重点推荐房源的卖点，比如：地铁口通勤自由走，睡懒觉不用愁。就好像卖报一样把重要的东西编成顺口溜来吆喝，对于有需求的客户甚至还会主动向你索取宣传单，即使那些不愿意接收你宣传单的客户，多少也会对你留有印象，就像电视上播放的广告一样，你不曾留意但潜移默化还是让你记住了。

其实，派单的时候一方面是宣传房源，另一方面也是在推广自己，为了让客户更容易的找到自己，经纪人还应该在每张宣传单上写下自己的联系方式，这样即使客户因为赶时间听到一半就走了，在他回到住的地方之后也还可以通过电话联系到你，为了加深客户对你的印象，你还应该告诉他自己的名字以及所在的门店，这样客户才不会把你当作是兼职发传单的，也更容易获得对方的信任。

房产经纪人经过各种方式搜集来房源后，必定会有一个管理，这个管理做起来并不是那么容易，房产中介管理系统无疑给经纪人带来十分的便利，汇智凌云房产中介管理系统是一款全面便捷的房产中介管理软件，被各地域的房产经纪人认可，助力房产中介公司在房产中介领域成为翘首。