行文摘要

  • 5月27日汇智挚友房产行业资讯

    2019-05-27
    有银行占据全国个人住房贷款余额的七成,建行、工行领跑 。报告显示,2018年底,6家国有银行中的个人住房贷款余额合计为18.51万亿元,在全国个人住房贷款余额中占比超过7成,高达71.88%。
  • 5月20日汇智挚友房产行业资讯

    2019-05-20
    为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
  • 5月13日汇智挚友房产行业资讯

    2019-05-13
    此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”,在4月楼市调控频率明显增长的背景下,出现分化格局,多地行情不再,个别城市热度延续。据中原地产研究中心统计,4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。
  • 5月6日汇智挚友房产行业资讯

    2019-05-06
    3月开春,北京等部分一线城市楼市回暖,但从4月的统计数据看,热度有所下降。“小阳春”将如何演绎?“五一”小长假期间,记者走访北京一些楼盘和中介机构看到,购房者热情难言高涨。
  • 4月29日汇智挚友房产行业资讯

    2019-04-29
    今年一季度房地产市场的部分当期指标开局良好。房地产投资继续保持高位增长,销售在1-2月下滑幅度较大,进入负增长区间,但3月开始出现反转。
  • 4月22日汇智挚友房产行业资讯

    2019-04-22
    中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
  • 4月15日汇智挚友房产行业资讯

    2019-04-15
    日前,国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,明确大城市取消或放松落户限制,北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。这项改革的出台将为二、三线城市带来更多人才的同时也将提升对住房的需求。
  • 4月8日汇智挚友房产行业资讯

    2019-04-08
    2019年的清明小长假一改春节假期的低迷之势,部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情。业内人士表示,由于购房者调整预期,之前价格调整幅度较大的城市活跃度有所提高。但从库存来看,过半城市库存超过12个月,因此楼市回暖仍需观察。
  • 4月1日汇智挚友房产行业资讯

    2019-04-01
    近期,深圳楼市成交上升,走出一波“小阳春”行情。数据显示,深圳全市住宅成交量已连续5周环比上升。中国证券报记者调研发现,此轮行情由刚需购房者主导,一些原本观望犹豫的首次置业者及有换房需求的客户纷纷出手。
  • 3月25日汇智挚友房产行业资讯

    2019-03-25
    透过央行最近三期城镇居民调查问卷可以发现,对于房价走势的市场预期正在悄悄发生变化。最新公布的央行城镇居民调查问卷结果显示,对下季度房价,25.8%的居民预期“上涨”,52.7%的居民预期“基本不变”,10.5%的居民预期“下降”,11.0%的居民“看不准”。
  • 3月18日汇智挚友房产行业资讯

    2019-03-18
    尽管中国一线城市房价由于调控政策边际效应下降,出现小幅回暖,但2月份70个大中城市房价以“稳”为主,房价走势仍处于合理区间。中国国家统计局15日发布的数据显示,2月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%;此前连续多月下跌的二手住宅销售价格环比也“由跌转涨”,上涨0.1%。
  • 3月11日汇智挚友房产行业资讯

    2019-03-11
    就2019年中国房地产的发展趋势,《中国新闻周刊》专访了如是金融研究院院长管清友。 对于2019年的房价,管清友认为,2019年房地产是有一定泡沫的,它最大的泡沫不在一二线城市,而是在三四线城市。在未来10年至20年,房地产的区域分化现象会越来越明显。目前,房地产行业已经从总量的扩张发展到结构上的分化。2019年房价的趋势可以总结为:核心城市触底回暖,非核心城市泡沫回调。
  • 3月4日汇智挚友房产行业资讯

    2019-03-04
    近日,中指院公布2月份百城房价指数。当月,百城(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅收窄0.12个百分点。根据中指百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年2月,有56个城市环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与1月持平。
  • 2月25日汇智挚友房产行业资讯

    2019-02-25
    新春伊始,各地就发出空前的“抢人”大招。截至目前,2019年内发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。其中,南京、西安等二线城市落户政策的接连出台,在让外界感慨二线城市抢人力度的同时,也让业界不免猜测未来房企投资的重心或将从之前火热的三四线城市向二线城市偏移。
  • 2月18日汇智挚友房产行业资讯

    2019-02-25
    近日,贝壳首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在北京指出,因城镇化进程带来的区域人口变动将使得中国房地产有最后一波增量红利,同时“房住不炒”将是未来很长一段时间内的政策底线。
  • 2月11日汇智挚友房产行业资讯

    2019-02-11
    易居研究院分析师沈昕表示,返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温。
  • 1月28日汇智挚友房产行业资讯

    2019-01-28
    从目前多份地方政府工作报告可以看出,未来楼市调控会更加精准化,地方“一城一策”将成主流。58安客房产研究院首席分析师张波预计,2019年起码将有30个城市微调房地产调控政策,有望形成微调热潮。
  • 1月21日汇智挚友房产行业资讯

    2019-01-21
    据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟表示,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。
  • 1月14日汇智挚友房产行业资讯

    2019-01-15
    市场普遍预期房地产调控或将再度放松,担心房价再度攀升。不过,无论是“分类调控”还是“分类指导”,只是政策层面的微调,楼市大方向并没有改变。自十九大报告以来,楼市政策就不断向住房的“居住属性”倾斜,最新的中央经济工作会议就是2019年经济工作的总部署,强调“房住不炒”。
  • 1月7日汇智挚友房产行业资讯

    2019-01-07
    4日晚,中国央行又有大动作,宣布2019年1月再次降准,下调金融机构存款准备金率1个百分点。央行有关负责人表示,此次释放的1.5万亿元资金,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。
  • 12月27日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-27
    12月24日,住建部表示,2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。这个“稳”字很妙,无论哪个利益攸关方,都能看到自己想要的东西。此前,部分城市的调控出现微调,并在舆论围观的压力测试下过关,引发了市场对于调控“放松”的猜测。特别是稳增长承压,房地产市场处于下行通道,让救市之说颇有市场。
  • 12月24日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-24
    21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务,并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。记者梳理发现,此次会议释放出明年房地产政策三大信号:“房住不炒”定位不变,地方调控或有更大灵活性,改革和长效机制建设仍是关键。
  • 12月20日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-20
    近日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。与此同时,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期有所回落。业内人士分析称,从预期看,二手房价格下调将是开始,二手房的拐点已经开始出现。而且房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。
  • 12月17日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-17
    “金九银十”不再,11月的楼市依旧在低位徘徊。尽管11月土地供应、住宅成交稍有抬头上涨之势,但最新公布的70城房价变动数据显示,成交价涨幅不高,尤其是多个城市二手房成交价均持续下跌。不过,与此同时,房地产投资增速依然保持稳定,开发商拿地热情并未明显减退,而在调控政策日益收紧、资金监管力度加码之际,未来楼市发展或许将面临拐点。
  • 12月13日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-13
    中国社科院11日发布报告称,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计下一轮住房需求走势仍将保持总体回调、平稳释放的周期特点。报告建议,将2018年确定为基础性制度和长效机制建设年,把持续调控融入制度和长效机制建设中。
  • 12月10日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-10
    12月9日,国家统计局发布了2018年11月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据。11月份,全国CPI同比上涨2.2%。虽然连续5个月处于“2时代”,但涨幅已明显回落。
  • 12月6日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-06
    2019年我国楼市调控政策会松动吗?对此,合硕机构首席分析师郭毅表示,“今年10月中央政策局经济工作会议上未提及房地产,一方面显示出当前调控政策已见成效,无从紧必要;另一方面,在经济遭遇下行压力之下,稳定更为关键。预计2019年房地产市场政策环境将有所改善,但全面放松的可能性微乎其微。”
  • 12月3日汇智挚友房产行业资讯

    2018-12-03
    当越来越多的城市进入存量房市场后,二手住宅市场的变化对整个房地产市场走向的影响也愈发加大。2018年11月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3%,连续3个月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,平均涨幅0.60%;下跌城市56个,平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。
  • 11月29日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-29
    作为楼市成交的传统旺季,10月份热点城市二手房市场分化的迹象十分明显。根据国家统计局网站数据显示,10月11个主要城市的二手房售价环比情况中,一线城市的北京、上海和深圳环比9月皆出现下降趋势。其中环比跌幅最大的是深圳,达到0.6%,北京和上海皆以0.2%的跌幅排在其后。在剩余8个热点城市中,除杭州出现0.4%的较大跌幅外,其余7个热点城市的二手房售价皆出现了不同程度的上涨趋势。
  • 11月26日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-26
    2018年前三季度,全国固定资产投资(不含农户)483442亿元,全国房地产开发投资88665亿元,占全国固定资产投资的18%。前三季度,房地产开发投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的42%。从各省数据来看,广东省房地产开发投资以10295亿元位居首位,也是唯一的破万亿省份,紧随其后的四个省份分别是江苏、浙江、山东和河南。
  • 11月22日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-22
    近日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,从环比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比9月份扩大0.1个百分点。有业内专家表示,在楼市调控政策不断升级的背景下,“金九银十”销售旺季难再现。
  • 11月19日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-19
  • 首届中国房产经纪行业创新升维高峰论坛即将开幕!

    2018-11-16
    一场百家争鸣的饕餮盛宴,一次深度的思想碰撞,未来已来,就等你来!
  • 11月15日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-15
    14日,国家统计局发布的“2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资增速连续3个月回落。在楼市遇冷、行业竞争暂别投资“竞赛”的市场环境下,开发商更加注重提升产品品质,以求在逐渐萎缩的市场上保持份额和竞争力。
  • 11月12日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-12
    居住类消费正成为全国居民最大的消费支出内容。国家统计局11月9日公布的数据显示,10月全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格(PPI)分别同比上涨2.5%、3.3%。其中, 居住类消费占CPI权重为22%左右,已经超过食品消费的19%左右的权重。并且,该态势已经维持了多月。2018年以来居民居住类消费支出上升迅速。2018年前三季度全国居民人均居住支出同比增长12.2%,高于2017年全国居民人均居住支出增长8.7%的数字。
  • 11月8日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-08
    目前一线城市的房价已经出现了明显回调,特别是处于一线城市远郊、缺乏相关配套的房产,房价下跌明显。数据显示,今年前10 月,北上广深四个一线城市的住宅供应量明显增加,而市场需求却在调控抑制、信贷收紧、预期向下等多重因素影响下持续低迷,观望情绪浓厚。同时,企业在资金压力下加快了推盘力度,部分远郊新房降价促销的新闻时有传出。而在市场成交走势和市场预期互相影响下,二手房市场亦受影响,业主信心松动,议价空间进一步加大。
  • 11月5日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-05
    近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。记者从克而瑞地产研究中心了解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,本月整体成交表现不及2018年月均。
  • 11月1日汇智挚友房产行业资讯

    2018-11-01
    在持续的房地产调控政策影响下,传统的“金九银十”不再,市场明显降温,不过,大型房企业绩仍逆势上涨。来自研究机构的百强房企销售报告显示,10月单月百强房企销售减速较为明显,但1~10月同比来看,百强房企销售仍大幅增长,前10月千亿房企达24家,预计全年千亿房企数量有望突破30家。业内人士认为,调整趋势下“促回款、稳现金”成为共识,未来两月百强房企投资或继续放缓,市场竞争将更加激烈,市场表现或总体平稳向下,房企或选择以价换量加速回款。
  • 10月29日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-29
    房地产市场热度消散,近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长,属于近45个月以来首次显著攀升。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房价过高的态势将逐渐受到遏制,今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言,房价泡沫正在减少。
  • 10月25日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-25
    今年以来,社会上对房地产税的讨论热度居高不下。围绕相关热点问题,国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,房地产税是要征收的,而且是会合理合法地来征收。
  • 10月22日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-22
    据中原地产统计,截至10月初,年内累计房地产调控次数更是接近400次,比去年同期增加8成,创历史同期新高。中原地产首席分析师张大伟认为,与以往相比,本轮调控还有两个显著特征。一是调控深度不断下沉,在很多城市,差别化调控政策已经下沉到区、县一级。
  • 10月18日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-19
    作为一线城市的代表,业内人士认为,今年北京市场总体保持平稳,部分区域成交量好于2017年。厦门、海口、西安三个城市在政策调控之下,市场降温,又表现各异:在成交量下滑的背景下,万科“降价”折射出厦门房企去库存的焦虑;在海南,仍有中介苦苦“熬着”;西安当地居民则终于不必像打仗一样去“抢房”。
  • 10月15日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-15
    今年9月,虽然类似“930新政”的集中式调控政策并未出现,但各地发布的调控措施仍然密集。据中原地产统计,9月单月,全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次。截至10月初,年内累计房地产次数更是接近400次,比去年同期增加8成。
  • 10月11日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-15
    早在2014年深圳楼市出现短暂的“降温”时期,中原集团在深圳曾召开媒体沟通会,透露开发商当时拖欠中原集团的代理佣金总额已接近30亿港元,并认为这不是一个健康发展的行业应该有的表现。不管对未来的预期是否准确,就眼下的状况,房产中介可谓最先体会到楼市的冷暖。
  • 10月8日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-08
    三季度,价格保持了平稳上涨的态势。消费价格涨幅略有扩大,工业品价格涨幅回落。专家分析,未来几个月通胀压力不大,全年全国居民消费价格(CPI)能够保持在合理水平。而全国工业生产者出厂价格(PPI)下行趋势或延续。中国国际经济交流中心学术委员会委员王军接受第一财经记者表示,物价整体表现平稳,通货膨胀压力不大,这为未来继续实施逆周期宏观经济政策调控提供了较为充足的空间。
  • 10月4日汇智挚友房产行业资讯

    2018-10-06
    潜在的购买住房人群将有5亿左右。一部分是当前的存量市民化人口,2.87亿在城市务工的农民工;另一部分是未来新增的城镇化人口,常住人口的城镇化率,如果以每年1个百分点增长,到2030年,常住城镇人口约10亿,新增约2亿。
  • 我怀疑我蛙随我,应该是个房产中介!

    2018-09-30
    很多人,在这只蛙身上看到了自己的影子。诺大的城市里,只有一间小小的屋子,每天忙忙碌碌,孤独地吃饭、看书、学习,在一定的时间,就背起背包出门。我怀疑,我的蛙偷偷跑出去当房产中介了!
  • 什么样的户型才是好户型,不买房也一定要了解的细节

    2018-09-30
    选择户型要注意面积、层高、采光开间、空间私密性、动线设计、储物空间等方面的要素,而且根据每个人不同的需求,对于户型的选择也不同,不过选择户型还是有技巧的。
  • 王牌中介——得房源者得天下

    2018-09-30
    房源是房产中介公司生存的关键,也是经纪人在房产销售过程中与客户谈判的资本,拥有好房源,可以说就成功了一半。
  • 作为房产经纪人,再忙都应该读完的5本书

    2018-09-30
    作为一名房产经纪人,读书、求知,未必是一件累人的事,它可以有很多乐趣。以下推荐的这5本书,将会对你未来的工作、生活、处世必定有所帮助和启示。
  • 有没有感觉房子越来越多,我们却还是买不上房?

    2018-09-30
    北京380多万房主联系不到、上海10%的房子是空的。部分三四线城市的房屋空置率达到了30%。
  • 如何快速切入客户的买房需求?

    2018-09-30
    客户不了解自己想买的房子有什么特点,但经纪人可以通过一些方式来搭建起客户想买房子的基本框架,然后再往框架里填充一些细节,这样客户想买的房源不就出来了吗?
  • 成功维护客户关系的十因素

    2018-09-30
    成功的销售,是能将客户维系好,与之建立起长久的良好合作关系,知道了客户流失的原因后,那么维系客户就必须注意这些。
  • 深思!高房价让我们这些年轻人失去了什么?

    2018-09-30
    “理想很丰满,现实很骨感”,面对近20年疯狂上涨的房价,相信很多为买房而努力的年轻人都有深深的体会。对于年轻人来说,房子不仅意味着简单的住所,在高房价下,年轻人失去的东西将越来越多。那么面对高房价,年轻人究竟失去了什么?
  • 对于派单经纪人要有哪些正确的认识?

    2018-09-30
    其实,派单的时候一方面是宣传房源,另一方面也是在推广自己,为了让客户更容易的找到自己。
  • 为什么老客户维护对经纪人来说很重要?

    2018-09-30
    做好老客户维护最大的优势是业主对你的信任,这种信任也会在看房的过程中传达给你带来的客户,这是一个良性循环的过程。
  • 9月20日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    从今年两会期间提出的坚持“房住不炒”定位,建立健全长效机制,到7月31日中央政治局会议明确“坚决遏制房价上涨”,对于楼市的整体调控和态度明确。“真管真严”之下,2018年不存在任何放松的空间。针对近期房地产市场乱象,京沪19日表态要进行专项整治,重点打击投机炒房行为。
  • 9月27日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    高周转正成为房企扩大规模,卡位市场竞争地位的法宝,但行业平均存货周转率的下行,让一些开发商资金压力大增。房企2018年中期业绩披露早已收官。《证券日报》记者根据同花顺统计数据发现,按照申银万国行业分类,剔除可对比性数据不全的上市房企,130家上市房企存货总计接近4.5万亿元,比去年同期增加了9380亿元,同比增长27%。同时,这意味着平均每家房企存货达344亿元。值得一提的是,以万科为首的前10家房企存货总计超过2.4万亿元,占比达53%,超过五成。
  • 9月3日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    自今年4月房地产税法被列入全国人大常委会预备审议项目后,房地产税何时落地备受关注。按照4月份的表态:“由有关方面抓紧调研和起草工作,视情在2018年或者以后年度安排审议。”“从目前各方表态来看,房地产税立法有望加快,按照个人所得税的进展安排,房地产税也有望提前审议。” 中国法学会财税法学研究会会长刘剑文指出。
  • 8月31日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    “以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以险企对开展相关业务的积极性并不高近日,中国银保监会发布通知称,将老年人住房反向抵押养老保险(简称“以房养老”)扩大到全国范围。
  • 9月7日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    无论是价格管制还是租房补贴都是权宜之计,真正能够解决租房市场乱象的还应是从中介入手,这里并不是指限制黑中介,而是创造“新中介”。
  • 为什么很多明星都不买房?而我却觉得房价再高也要买

    2018-09-30
    生活不止眼前的苟且,但没有房,以后的生活将只剩苟且。
  • 汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    前段时间,2018上半年各大城市、省份经济增长的情况,引其非常大的关注。其中广州、天津、重庆三座顶级明星城市经济的起伏,引发最大关注。广州、天津、重庆无论基础、禀赋、区位,还是地位,在我国都是非常重要、显赫的。今天的失速,不必妄自菲薄,但同时也需要接受更多的批评。
  • 9月13日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    中国人民银行12日公布数据显示,8月份人民币贷款增加1.28万亿元,外币贷款减少62亿美元;社会融资规模增量为1.52万亿元,比上年同期少376亿元;8月末,广义货币(M2)余额178.87万亿元,同比增长8.2%。数据显示,8月份社会融资规模增量为1.52万亿元,比上年同期少376亿元。
  • 9月25日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    促进有效投资政策释放出积极信号,全社会投资意愿有所增强。1-8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,自今年4月以来首次出现回升态势。值得注意的是,1-8月,基础设施业新增意向投资额同比增长-34.2%,回落幅度依然较大,与之相比,房地产业新增意向投资额同比增长38.7%。
  • 9月10日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-30
    二手房市场催生并推动了房产经纪行业逐步繁荣,围绕二手房交易产生的经纪公司品牌、佣金市场、广告市场和配套服务逐步完善,形成完整的二手房交易产业链,贝壳研究院(原链家研究院)统计数据显示,全国房产经纪公司门店数超过20万家,有145万经纪人服务于2亿社区家庭。
  • 公积金交一年只能贷10万,“刚需”将被重新定义? 什么是刚需?刚需还能买得起房吗?

    2018-09-30
    又到了楼市传统的“金九银十”,这两个月一般是楼市的成交旺季,但今年似乎成色不足。
  • 未来济南房价还会涨吗,这样下去我们还能买得起房吗?

    2018-09-17
    未来,济南房价是涨还是跌?2018是不是买房的好时机呢?
  • 9月17日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-17
    国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,67个城市新建商品住宅售价环比上涨,仅厦门1个城市下跌,整体上,一二线城市总体平稳,三线城市有所上涨。从全国商品房销售情况来看,今年前8个月,商品房销售面积突破10亿平方米,创下历史同期记录,库存数据则跌至51个月以来最低。
  • 9月5日汇智挚友房产行业资讯

    2018-09-07
    房企的中报已于近期陆续发布,一些重仓一二线城市的房企,表现欠佳,上半年销售仅增长一成,或与去年持平,甚至下滑五成的均有之。但几家重点耕耘三四线城市的房企,却以黑马之姿跑出不俗的增速。数据显示,今年1~6 月,万得100 个大中城市成交土地规划建筑面积同比增长19.4%,一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-12.1%、12.5%、29.6%。房企布局还在下沉。
  • 8月29日汇智挚友房产行业资讯

    2018-08-29
    从1998年住房商品化改革以来,中国楼市已迈进第20个年头。这20年,楼市调控一直如影随形,从最早的“国八条”到“新国八条”,从“国十条”到“新国十条”,从限购、限贷到限价、限售限商,从“史上最严”到“没有最严,只有更严”,调控可谓无处不在。但九九归一。所有的调控最终回到了一个方向:房子是用来住的。
  • 经纪人在准备谈判前,要知道哪些要点?

    2018-08-20
    对于经纪人而言,当客户和业主进入到谈判流程后,并不意味着成交就是板上钉钉的事情,此时高兴还有点早,想要最终达成交易,在谈判的过程中还需要留意这几个要点。
  • 首届《济南市房地产经纪行业升维创新高峰论坛》成功召开

    2018-08-17
    8月15日上午,首届《济南市房地产经纪行业升维创新高峰论坛》在济南禧悦东方大酒店隆重开幕。
  • 我们并不了解房产中介,其实他们只是比我们更努力工作的普通人

    2018-06-28
    他,被称为人体活地图;他,总在微信步数排行榜的前10位;他,每天西装革履,24小时等你电话;他,手握百套房源,却只能独自蜗居。他,就是房产经纪人!
  • 如何提升执行力?明智的中介店长都这样做!

    2018-03-26
    强执行力的领导才能带出强执行力的团队,门店业绩才能快速提升。本文从目标、过程、检查、奖罚来阐述如何提升团队执行力,希望店长们能从中得到一些启发。
  • 抢到客源就是胜利?房产中介老司机这样说!

    2018-03-26
    客源是房产中介需要攻克的重点要素。以心交心,要拥有优质的客源,一定要先站在客户的角度,充分了解客户的需求,房产中介不仅仅是一份工作,做到专业和贴心的服务是你对客户的一份承诺,一份责任。
  • 房产中介小白开单修炼手册——职业规划

    2018-03-26
    刚刚踏入一个行业,要快速适应快速成长,首先要做好自己的职业规划。同样,刚刚迈入中介行业的新手们,要对行业又清晰的认知和了解,要做好未来的职业规划,有了确定的目标和计划,才能让自己在这份职业中更好的成长提升。
  • “跳一跳”竟隐藏这些房产中介的待客之道!太精辟了!

    2018-03-26
    最近微信跳一跳小游戏火了,小编的朋友圈都被刷屏了,不知道各位房产中介行业的小伙伴在玩这个火爆的小游戏的过程中有没有发现,其实里面蕴含着一些待客之道哦!
  • 门店高效盈利的权威宝典,中介店长必看!

    2018-03-26
    对于房产中介企业来说,店长作为领导者和管理者,决定着整个门店的输赢,店长除了做好人、房、客三大门店核心资源的科学管理外,要实现门店快速盈利必须从根源出发,控制成本与提高成交并举,门店业绩才能快速提升,门店才能得到持续性发展。
  • 房产中介门店经营三板斧,不看错过1个亿!

    2018-03-26
    中介门店要提升业绩,持续发展,关键还是经营。那么如何经营好一家房产中介门店?如何让你的中介门店成为市占率第1的王牌店铺?王牌中介门店养成三板斧,为你一一道来!
  • 王牌房产中介门店的制胜秘诀,轻松搞定99%的客户

    2018-03-26
    作为一个不动产经纪人,你有没有想过你提供给客户的产品是什么?是住房?商铺?还是其他?都不是!一个不动产经纪人提供给顾客的产品是中介服务!服务是无形的,客户的感受是衡量服务好坏的唯一标准,业绩数据是服务的结果指向。
  • 内外兼修,中介店长必备门店管理秘笈

    2018-02-27
    要做好中介门店管理,店长应当内外兼修,对内要是优秀的管理者,对外要是业务高手,自己强大的同时,打造优秀的高素质团队,才能与团队一起实现门店的持续性发展。
  • 房产界的《新华字典》竟然是这个!你会用吗?

    2018-02-09
    “楼盘字典”是中介公司自己的百科全书和生命线,完善的楼盘字典是中介公司梳理资源的基础,可以保证房源由唯一到真实再向有效转化的效率。

模板合同

  • 无抵押声明 下载

    2018-01-22
  • 房产中介委托定金收据 下载

    2018-01-22
  • 配偶(共有权人)同意出售证明 下载

    2018-01-18
  • 留存证件承诺书 下载

    2018-01-18
  • 房产中介服务承诺书 下载

    2018-01-18
  • 房屋无债权债务承诺书 下载

    2018-01-18

企业制度

  • 如何让客户坚定的认为非和你签约不可? 下载

    2018-01-25
    经纪人每天都要接待很多客户,这些客户最终也会找到某个经纪人签约,但是那个经纪人会是你吗?
  • 根据客户的生活方式推荐房源 下载

    2018-01-25
    如果房源本身存在一些缺陷,但是并非不可改造,经纪人可以就客户的生活方式或者喜好,有针对性的提出一些装修建议,这样还能获得客户的称赞,觉得你非常的专业。
  • 房产中介需要注意的业务流程 下载

    2018-01-25
    房地产中介机构业务流程一般大致如此,除一些外来大规模中介连锁机构进驻(加盟)时,随身带来原有业务流程与之有些区别外,传统中介基本按此流程运行。
  • 不同类型的客户如何正确的接待? 下载

    2018-01-25
    同一种米养百样人,每一样人都自己的处事方式,而房产经纪恰好又是一个和人打交道的职业,虽然本质上只要房源足够好就能吸引到客户,但就客户而言,总是更愿意和能让自己处的来,聊得来的经纪人签单。

管理资料

  • 狼一样的团队如何打造? 下载

    2018-09-30
    经营企业说到底是经营人,管理说到底是借力。失败的领导者以其一己之力解决众人问题,成功的领导者集众人之力解决企业问题。
  • 店长10句禁言 下载

    2018-02-06
    :身为管理者,只要是公司的事情,事无巨细,都有一份责任。即使是完全在职责之外,态度和蔼地给予一些指引,也能表现出自己的成熟大度和礼节。
  • 晨会这么开,员工不累,效率翻倍! 下载

    2018-02-06
    开好晨会,可以有效提升一个团队的凝聚力、执行力和战斗力,为迅速实现组织的愿景奠定坚实的基础。
  • 门店经理每日工作细则 下载

    2018-02-05
    每天晨夕会主持。晨会、夕会内容必须与工作有关,具体可以包括房产信息、最新市场新闻、行家动态、公司最新新闻公告、当天工作安排、案例分享、背盘、背客等。
  • 店长管理必读 下载

    2018-02-05
    在羊群中领头羊很重要。在一个分行,作为领头羊的分行经理要随时发现工作中不断暴露出来的问题并加于纠正以确保目标的实现。
  • 八大管理思维,彻底颠覆你的认知! 下载

    2018-02-05
    伟大的产品不在于是否是高科技,高科技产品不代表就有大市场,而在于它是否能给人们生活带来福祉。
  • 40问中介店长!你懂得如何带好你的团队吗? 下载

    2018-02-01
    从你成为店长的一刻起,你不再是一名普通的员工,你必须站在经营者的角度,努力达成经营目标。一个优秀的中介店长到底应该怎么做?

培训课件

  • 房地产经纪人电话销售技巧和话术指导手册 下载

    2018-09-30
    作为一个新人,想要尽快上手,打电话前就要做好必要准备,作出充分的准备才开始打电话。
  • 房地产接待流程与收钥匙销售技巧和话术规范 下载

    2018-02-08
    客户上门买房/卖房,原则:多问多听;目的:了解客户需求,建立信赖感;方法:推荐钥匙房与主推房,第一时间带看,多带看(才能建立信赖感)。
  • 房产经纪人房源开发技巧和话术 下载

    2018-02-08
    无论是什么样的开发方式,最终都是通过电话、面谈、信函等方式进行与客户的沟通,依此建立客户基础,为以后的作业做好基础工作。
  • 带看客户房地产经纪人需要用到的销售技巧和话术 下载

    2018-02-07
    房产经纪人在带看过程中要注意的细节主要带看前的准备,带看中的注意事项,带看后的话术,以及在整个过程中防止买卖双方跳单,防止竞争对手抢走顾客或业主等,这些细节,必须全部做到,更要都做好。
  • 99%的房地产经纪人应对难题的销售技巧和话术 下载

    2018-02-07
    注意细节,要准确叫出客户的姓名。对待来客户要热情,但是不过火。感谢客户对公司和本人的信任,对服务的认可并再次选择本中介公司。

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